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Datenschutzerklärung

Stand: Juli 2026

1. Verantwortlicher

Verantwortlicher im Sinne der DSGVO ist:
ATENOS Immobilien GmbH
Kronprinzstraße 1B, 70173 Stuttgart
Geschäftsführer: Nikolaos Kalfas, Maurice Schüle
Telefon: 0711 48988902
E-Mail: info@atenos.de

2. Zweck dieser Datenschutzerklärung

Wir informieren Sie nachstehend gemäß Art. 13 DSGVO über die Verarbeitung personenbezogener Daten bei der Nutzung dieser Website sowie im Rahmen unseres regionalen Immobilien-Direktankaufs in Stuttgart und Umgebung.

3. Hosting und technische Infrastruktur

Für das Hosting und die technische Bereitstellung dieser Website kommen die folgenden Auftragsverarbeiter / Dienstleister zum Einsatz, an die im Rahmen des Seitenaufrufs technisch notwendige Daten (insbesondere IP-Adresse, User-Agent, Zeitstempel, angefragte Ressource) übermittelt werden:

  • Cloudflare, Inc., 101 Townsend St, San Francisco, USA — CDN, DDoS-Schutz und Auslieferung der Website über das globale Cloudflare-Netzwerk inkl. Cloudflare Workers (Server-seitige Ausführung).
  • Supabase Inc., 970 Toa Payoh North, Singapur (EU-Hosting über AWS Frankfurt) — Datenbank, Authentifizierung und Speicherung von Formularanfragen (z. B. Kontaktformular, Immobilienanfrage).
  • Amazon Web Services EMEA SARL (AWS), Luxemburg — Hosting der Supabase-Infrastruktur, Region Frankfurt (eu-central-1).

Mit den eingesetzten Anbietern bestehen Auftragsverarbeitungsverträge nach Art. 28 DSGVO. Soweit Daten in Drittländer (insb. USA) übermittelt werden, erfolgt dies auf Grundlage des EU-US Data Privacy Frameworks bzw. EU-Standardvertrags­klauseln (Art. 46 DSGVO). Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an einer sicheren und performanten Bereitstellung der Website).

4. Server-Logfiles

Beim Aufruf der Website werden vom Hoster automatisch technische Daten in Logfiles erfasst (IP-Adresse, Datum/Uhrzeit, abgerufene URL, Referrer, User-Agent). Diese Daten sind technisch erforderlich, werden nicht mit anderen Datenquellen zusammengeführt und nach 14 Tagen automatisch gelöscht. Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.

5. Kontakt­aufnahme & Immobilien­anfragen

Wenn Sie uns über das Kontaktformular, das Anfrageformular zur Immobilien­bewertung, per E-Mail oder telefonisch kontaktieren, verarbeiten wir die von Ihnen angegebenen Daten (Name, Kontaktdaten, Angaben zur Immobilie, Ihre Nachricht) ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Anfrage und zur Vorbereitung eines möglichen Kaufangebots. Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Anbahnung/Erfüllung eines Vertrags) bzw. Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Wir erheben nur die für die Bearbeitung notwendigen Pflichtdaten (Datenminimierung, Art. 5 Abs. 1 lit. c DSGVO).

Ihre Anfragedaten werden so lange gespeichert, wie es zur Bearbeitung erforderlich ist, längstens jedoch bis zum Ablauf gesetzlicher Aufbewahrungsfristen (insb. § 257 HGB, § 147 AO).

6. Cookies

Diese Website setzt ausschließlich technisch notwendige Cookies (z. B. zum Speichern Ihrer Cookie-Auswahl und ggf. für eine eingeloggte Sitzung im internen Bereich) ein. Diese sind nach § 25 Abs. 2 Nr. 2 TDDDG bzw. Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO ohne Einwilligung zulässig. Marketing-, Tracking- oder Analyse-Cookies werden derzeit nicht eingesetzt.

7. Schriftarten

Zur Darstellung verwenden wir Google Fonts (Google Ireland Limited, Dublin). Beim Laden der Schriften wird Ihre IP-Adresse an Google übermittelt. Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (einheitliche, performante Darstellung).

8. Ihre Rechte

Ihnen stehen jederzeit folgende Rechte zu: Auskunft (Art. 15), Berichtigung (Art. 16), Löschung (Art. 17), Einschränkung (Art. 18), Datenübertragbarkeit (Art. 20) sowie Widerspruch (Art. 21 DSGVO). Erteilte Einwilligungen können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen. Sie haben außerdem das Recht auf Beschwerde bei einer Datenschutzaufsichtsbehörde, in unserem Fall:
Landesbeauftragter für den Datenschutz und die Informationsfreiheit Baden-Württemberg, Lautenschlagerstraße 20, 70173 Stuttgart.

9. Kontakt in Datenschutz­fragen

Bei Fragen zum Datenschutz wenden Sie sich bitte an:
ATENOS Immobilien GmbH, Kronprinzstraße 1B, 70173 Stuttgart, E-Mail: info@atenos.de.