Wer seine Immobilie verkaufen möchte, hat heute mehr Möglichkeiten als je zuvor. Die klassische Variante ist der Verkauf über einen Makler. Daneben gibt es den reinen Privatverkauf über Online-Portale – und als neueren, dritten Weg den strukturierten Direktverkauf. Jeder Weg hat seine Berechtigung, aber sie unterscheiden sich erheblich in Kosten, Aufwand, Tempo und Sicherheit.
Direkt verkaufen heißt: Eigentümer, die ihre Immobilie diskret direkt an geprüfte Käufer geben, sparen die komplette Maklerprovision. Jetzt direkt verkaufen →
Der Verkauf über einen Makler
Der Makler übernimmt die gesamte Vermarktung: Bewertung, Exposé, Inserate, Besichtigungen, Verhandlung und Begleitung bis zum Notar. Für viele Eigentümer ist das der bequeme Weg. Der entscheidende Nachteil sind die Kosten – der Verkäuferanteil bleibt bei höheren Kaufpreisen ein erheblicher fünfstelliger Betrag.
Der reine Privatverkauf über Online-Portale
Sie inserieren selbst und wickeln alles in Eigenregie ab. Großer Vorteil: Sie sparen die komplette Provision. Nachteil: der Aufwand und das Risiko. Bewertung, Exposé, Besichtigungen, Verhandlung und Käuferprüfung liegen bei Ihnen – Fehler gehen voll zu Ihren Lasten.
Der strukturierte Direktverkauf
Der Direktverkauf verbindet die Vorteile beider Welten: Sie sparen die Maklerprovision, erhalten aber eine professionelle Struktur und Unterstützung. Fundierte Wertermittlung, geordnete Abwicklung und – je nach Modell – direkte Vermittlung an geprüfte Kaufinteressenten. Der Kostenvorteil bleibt, das Risiko sinkt.
Die drei Wege im direkten Vergleich
- Makler
- Hoch (Provisionsanteil)
- Privatverkauf
- Sehr gering
- Direktverkauf
- Gering, keine Maklerprovision
- Makler
- Gering
- Privatverkauf
- Hoch
- Direktverkauf
- Mittel
- Makler
- Teilweise abgegeben
- Privatverkauf
- Voll
- Direktverkauf
- Hoch
- Makler
- Ja
- Privatverkauf
- Nein
- Direktverkauf
- Ja
- Makler
- Gering
- Privatverkauf
- Hoch
- Direktverkauf
- Gering
- Makler
- Bequemlichkeit, keine Zeit
- Privatverkauf
- Erfahrene, Zeit vorhanden
- Direktverkauf
- Kostenbewusste mit Unterstützungswunsch
Heute müssen Sie nicht mehr zwischen „teurem Makler“ und „riskanter Eigenregie“ wählen – der Direktverkauf bietet die dritte Option.
Verkaufen Sie direkt – ohne Makler, ohne öffentliches Schaufenster, ohne Provision.
Sparen Sie die komplette Maklerprovision. Wir kaufen direkt mit eigenem Kapital – Sie entscheiden.